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各类抵押贷款额度测算

作者:admin 浏览量: 时间:2020-11-14 13:42:23

  不动产和动产典当借款能贷到多少,简略的做法便是承认商场价值、评价值以及典当率了。   承认典当率,典当率=担保权限的本息额/典北京贷款公司当物评价价值额   如果客户产生违约还款,在后期清算拍卖程序,实践清算价格一般会低于商场评价价格,这样银行可能会面临丢失,所以前期典当率设置一般不超越70%北京信用贷款公司,实践中银行是参照以下操作方法承认典当率:   ⑴无地上定着物的土地使用权,现值的承认以获得土地实践付出的金额为核算根据,典当率不超越70%   ⑵以依法获得【关键词1】的房子所有权与土地使用权一起典当的,土地使用权性质为出让方法的,现值以房地产商场交易或实践投入价值扣除折旧为核算根据,典当率最高不超越70%;以依法获得的房子所有权及北京信用贷款公司占用范围内的土地使用权一起典当,土地使用权性质为划拨方法的,现值以评价价格为核算根据,在扣除应补交的土地出让金及其他税费后,典当率最高不超越50%。   ⑶在集体所有土地上的房子建筑及其占用范围内的土地使用权一并典当的,现值以其评价价值中的建筑成本(重置价格)为核算根据,典当率不超越50%;以城区以及首要镇区内的个人住房典当的,现值以评价价格为核算根据,典当率不超越50%;以个人商住房和非城区或非首要镇区的个人住房典当,现值以评价价格为核算根据,典当率不超越60%。   ⑷在建工程典当现值以获得土地实践付出价格及现已投入在建工程的价值为核算根据,典当率不超越50%。   ⑸以通用机器设备典当的,现值以净值或评价价值为核算根据,典当率最高位30%   ⑹以汽车、船只、民用航空器等运输设备典当的,现值以评价价值为根据,一手消费类典当率最高60%,一手营运类或二手消费类典当率最高50%,二手营运类典当率最高40%   ⑺以用材林、薪炭林、经济林与林地使用权一并典当的,现值以评价价值为核算根据,典当率最高70%
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