你知道商业房屋贷款具有哪些优劣势吗？

　　在办理房屋按揭贷款时，若是你平时没有缴纳住房公积金的话，那么就只能申请办理商业北京贷款公司房屋贷款了。那么，商业房屋贷款具有哪些优势和劣势呢?今天小编就来给大家介绍一下。 　　一、商业贷款北京信用贷款公司的优势 　　从批贷的时间来看，借款人手续齐全的情况下，使用商业贷款在5-7天银行即可批贷，买卖双方在过户后【关键词8】，做完抵押登记，银行见他项权利证后1周之内即能放款，因此从批贷和放款时间上看，商业贷款的办理流程的速度是所有购房贷款北京无抵押贷款里最快的。 　　因为商业贷款的办理较为快速，所以很多开发商和业主都比较认可商业贷款，商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通，使用也更加广泛。 　　二、商业贷款的劣势 　　虽然商业贷款的办理速度是最快的，但是在贷款的成本上也是最高的。尽管央行三次降息后，商业贷款的利率是5.40%，各家银行普遍打9折后是4.86%，也比公积金贷款3.50%的利率高出很多，对购房人来说无疑将加大买房的成本。