影响商业贷款额度的因素

　　影响商业借款额度的要素有哪些 　　1.相关方针的影响北京贷款公司。 　　相关方针的影响，主要指的是房贷首付比例，申请商业银行借款的额度，不能超过房屋总价减去首北京贷款公司付款之差。首付比例会依据楼市的情况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有或许不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷方针，选择最合适的银行申请借款。 　　2.个人征信的影响。 　　个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是取得优惠利率和借款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷 　　款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严峻征信不良情况有或许造成借款被拒。 　　3.还款才能的影响。 　　还款才能，主要是指月收入，因为月收入最直观的表现了借款人的还贷才能，借款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式【关键词4】：月收入≥房贷月供X2。