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不同年龄段的人在贷款买房前应考虑什么?

作者:admin 浏览量: 时间:2020-11-14 13:52:16

  就中国而言,几乎每个国人都有过要买房的想法,这种想法是不论男女老少的,因为对我们而言,房子不仅是刚性需求,更是一个有安全感的家。当然了,关于买房的方式,对于工薪族的我们来说,唯一的选择就是贷款买房了,因为只有贷款买房,才能在很大程度上缓解我们的经济压力。   但是,就算是贷款买房,不同的年龄,也应该有不同的考量,因为只有把自己这个年龄段的现状都看清了,才能做出更好的规划。那么,不同年龄段的人在贷款买房前,都应该考虑些什么呢?   一、20到30岁的人   通常来说,这个年龄段的人还没有什么大重的家庭负担,他们有可能还没有成家,也一直处于随意消费的生活状态。对以后的人生规划还没有完全地确定下来了,或者根本还没有思考以后家庭负担的事情,因此他们的重心可能不太会放在存款上面,即积蓄相对来说就会很少。   因此,在北京信用贷款公司这种情况下,如果他们想要贷款买房的话,不妨以理财作为基础入手,先购置一套面积、户型不太大、交通便利的房子。因为,通常这样的房子估价会比较高,且贷款额度也会比较高;再加上这个年龄段正好是房贷通过率比较高的年龄段。   再者,等后期事业稳定下来了,各方面收入也不错了,房子的涨价也归于稳定了,再考虑换置新房,也是不错的选择。不过,这类年轻人是比较容易冲动消费的,特别是在信用卡的使用上也不懂得节制,容易造成信用污点。   因此,建议在这方面上,一定要多加注意,以免因为信用关系,导致后期无法申请房贷。   二、30到45岁的人   这类人一般孩子已经到了上课的阶段,工作相对来说也已经比较稳定了,最重要的就是有一定的积蓄了。甚至更有可能,买房已经不再是第一次购置,或者他们会出于各种原因,需要给家庭生活重新规划进而再买房。   不过,若这类人是属于二次购房的话,那么各种政策福利对他们来说就已经不再那么有利了。如果在这个时候北京贷款公司,他们能够选择公积金贷款来买房的话了,这样一来,压力就会相对少一些。   不过,需要注意的是,一定要做好资产分配。因为,在这个年龄段的人正值上有老下有小的时候,再购房对于他们来说就是一项很大的开支,哪怕是其事业正处于稳步上升期,也很容易陷入资金短缺的状况。   因此在这个时候,就应该将家庭收入做好分类规划,以保障各项收支平衡。   三、45岁到55岁的人   如果这类人开始打算贷款买房的话,那么基本上都是在为以后的晚年生活做打算了,当然了,也有可能是在为子女的婚姻做铺垫。但是,通常来说,这类人的生活已经开始逐渐变得稳定,冲动性花销也可能也会日渐减少,甚至可能还会有比较稳定的理财项目。   最重要的一点就是,他们的还款能力一般来说还是比较有保障的。   而且,他们的这个年龄段已经开始成为慢慢成为一种限制。因为,按照规定贷款买房的年龄不能超过65岁(有些贷款银行最近已经提高了年龄,具体的请咨询自己所在地的银行)。   所以,他们能拿到的贷款额度或者是年限可能就会相北京贷款公司对较少了。也就是说,在这个情况下,他们如果想要加入买房大军,可能就得多准备一些钱来提高首付比例了。
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