二手房过户流程是什么？

　　对于初度购房的人来说，了解购房中许多办事流程，其间，二手房过户是一个较为复杂的进程，那么二手房过户流程有哪北京贷款公司些？ 　　第一阶段 　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方承认单》，填表。 　　买卖：买卖双方验人签字。 北京贷款公司　　查档：查房屋产权是否清晰、有无典当、查封（上午查下午出成果，下午查次日出成果）。 　　判定：做《房屋安全判定陈述》。 　　核价：财政部分根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评价房价。 　　地税：营改增后，卖房需要交纳增值税（免税的地税部分开具免税承认单）和印花税 　　第二阶段 　　1.提交资料 　　2.交纳契税，收取契证交手续费，交纳买卖手续费封卷，收取证回执 　　总结：这两个阶段差不多要花费7个工作日，在收取回执后，10个有用工作日之后可以凭有用身份证收取产权证，根据各地工作功率和办事人员个人问题，不同区域处理周期会有差异，具体可以咨询当地北京信用贷款公司房产登记部分。