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二手房过户流程是什么?

作者:admin 浏览量: 时间:2020-11-14 13:54:10

  对于初度购房的人来说,了解购房中许多办事流程,其间,二手房过户是一个较为复杂的进程,那么二手房过户流程有哪北京贷款公司些?   第一阶段   领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方承认单》,填表。   买卖:买卖双方验人签字。 北京贷款公司  查档:查房屋产权是否清晰、有无典当、查封(上午查下午出成果,下午查次日出成果)。   判定:做《房屋安全判定陈述》。   核价:财政部分根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评价房价。   地税:营改增后,卖房需要交纳增值税(免税的地税部分开具免税承认单)和印花税   第二阶段   1.提交资料   2.交纳契税,收取契证交手续费,交纳买卖手续费封卷,收取证回执   总结:这两个阶段差不多要花费7个工作日,在收取回执后,10个有用工作日之后可以凭有用身份证收取产权证,根据各地工作功率和办事人员个人问题,不同区域处理周期会有差异,具体可以咨询当地北京信用贷款公司房产登记部分。
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